Ελληνικό… ακίνητο: Μπαράζ νέων προβλημάτων για να ξεκολλήσει η επένδυση Ελληνικό… ακίνητο: Μπαράζ νέων προβλημάτων για να ξεκολλήσει η επένδυση | Epirusblog.gr | Ιωάννινα Ήπειρος Ελλάδα

Ελληνικό… ακίνητο: Μπαράζ νέων προβλημάτων για να ξεκολλήσει η επένδυση

Ελληνικό… ακίνητο: Μπαράζ νέων προβλημάτων για να ξεκολλήσει η επένδυση


Στη διαύγεια αναρτήθηκαν οι δύο αποφάσεις της Υπουργού Πολιτισμού για την κήρυξη αρχαιολογικού χώρου στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, για την έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) και της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).

Η απόφαση για την κήρυξη περίπου 300 στρεμμάτων ως χώρου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, που βασίζεται σε γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, δεν συνοδεύεται ωστόσο από το σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποκαλύπτει ο ΣΚΑΪ, και που αποτυπώνει για πρώτη φορά με ακρίβεια τα όρια του αρχαιολογικού χώρου στη βόρεια πλευρά του ακινήτου.

Σε ό,τι αφορά την απόφαση για την έγκριση του ΣΟΑ και της ΣΜΠΕ, που επίσης βασίζεται σε γνωμοδότηση του ΚΑΣ, γίνεται σαφής αναφορά στους έξι ουρανοξύστες που σχεδιάζουν να κατασκευάσουν οι επενδυτές. «Το υπέρμετρο ύψος δεν συνάδει με την ύπαρξη αρχαιοτήτων και το ιστορικό αττικό τοπίο και κρίνεται σκόπιμο να επανεξεταστούν τα προτεινόμενα υψηλά κτήρια κατά την εκπόνηση των πολεοδομικών μελετών», αναφέρει η απόφαση.

Στην ίδια απόφαση ωστόσο, γίνεται αναφορά και στο νόμο 4062/2012 ο οποίος καθορίζει με σαφήνεια πως για κτήρια τοπόσημα ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος, ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 2,2.

Στην απόφαση που υπέγραψε η κα Κονιόρδου και η οποία βασίζεται στην γνωμοδότηση του ΚΑΣ, αναφέρεται επίσης πως «οι εκσκαφικές εργασίες που θα απαιτηθούν θα πρέπει να πραγματοποιηθούν βάσει Μνημονίου Συναντίληψης και Συνεργασίας, καθώς και ειδικών μνημονίων», παρά το γεγονός πως το υπουργείο Πολιτισμού έχει υπογράψει σχετικό μνημόνιο για την ανάδειξη και προστασία των αρχαιοτήτων.

Πηγές με άριστη γνώση της επένδυσης κάνουν λόγο για αρνητικές αποφάσεις που προκαλούν νέα προβλήματα στην υλοποίηση του έργου.

Οι αποφάσεις της κ. Κονιόρδου θα πρέπει να κατατεθούν στο υπουργείο Περιβάλλοντος, και στη συνέχεια να εγκριθούν από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Ελληνικό Α.Ε., ο φορέας που έχει στην κατοχή του το 100% των μετοχών του ακινήτου, θα εκπονήσει μελέτη για το ύψος των κτηρίων τις επόμενες ημέρες, η οποία θα συμπεριληφθεί στο φάκελο που θα υποβληθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας.




Η έγκριση του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου είναι απαραίτητη προϋπόθεση προκειμένου να ξεκινήσει η υλοποίηση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που θα γίνει ποτέ στη χώρα.

Ωστόσο, ο δρόμος για την επένδυση στο Ελληνικό είναι μακρύς ακόμα και μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος. Μετά την έκδοσή του θα πρέπει να εκδοθεί σειρά Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων για να γίνει η μεταβίβαση των μετοχών, οι οποίες θα καθορίζουν με μελέτες τις επιμέρους πολεοδομικές ζώνες.

Όλες οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις θα πρέπει να έχουν την σύμφωνη γνώμη των υπηρεσιών των υπουργείων.

Μετά την έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, θα ακολουθήσει η δύσκολη διαδικασία για το ποιο τμήμα του ακινήτου θα αποδοθεί στο δημόσιο και ποιο θα διατηρήσουν οι επενδυτές, μετά το πέρας των 99 ετών της παραχώρησης.

Σύμφωνα με όσα προβλέπονται από το νόμο για το Ελληνικό, οι επενδυτές θα κρατήσουν το 30% της έκτασης ενώ το δημόσιο το 70%.

Καθυστερήσεις όμως σημειώνονται και με το ζήτημα του διαγωνισμού για την ανέγερση καζίνο στο ακίνητο. Η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων έχει αναλάβει την έκδοση των τευχών του διεθνούς διαγωνισμού για το καζίνο, ορίζοντας τις προδιαγραφές για τη διαδικασία με εισήγηση στο υπουργείο οικονομικών, το οποίο θα αναλάβει τη διενέργεια του διαγωνισμού.

Για να γίνει αυτό ωστόσο, θα πρέπει πρώτα να ψηφιστεί νόμος που θα αφορά στα τυχερά παίγνια και θα καθορίζει τα σημεία όπου θα μπορούν να λειτουργούν καζίνο.

Πηγές με γνώση της κατάστασης εκφράζουν επίσης έντονο προβληματισμό και για την σύσταση του φορέα διαχείρισης των κοινόχρηστων χώρων που θα βρίσκονται εντός του ακινήτου.

Σύμφωνα με την αναθεωρημένη συμφωνία που υπέγραψαν επενδυτές και κυβέρνηση και που εγκρίθηκε από τη Βουλή, προβλέπεται η σύσταση φορέα διαχείρισης. Ωστόσο, κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται από το Σύνταγμα, καθώς οι δήμοι είναι υπεύθυνοι για τη διαχείριση των κοινόχρηστων χώρων.

Άλυτο εξακολουθεί να παραμένει και το ζήτημα της διαχείρισης των απορριμμάτων των Δήμων Ελληνικού-Αργυρούπολης, Αλίμου και Γλυφάδας. Ο Δήμος Ελληνικού-Αργυρούπολης έχει σταθμό μεταφόρτωσης ο οποίος λειτουργεί εντός του ακινήτου και θα πρέπει να μετεγκατασταθεί.

Σε σύσκεψη που είχε πραγματοποιηθεί στο Μέγαρο Μαξίμου τον Σεπτέμβριο του 2016 υπό τον Αλέκο Φλαμπουράρη, παρουσία των τριών δημάρχων, είχε προταθεί να βρεθεί κοινά αποδεκτός χώρος εκτός του ακινήτου προκειμένου να κατασκευαστεί μονάδα διαχείρισης απορριμμάτων, η οποία θα χρηματοδοτηθεί σε ποσοστό 50% από τους επενδυτές. Έως τώρα δεν έχει γίνει απολύτως τίποτα για την επίλυση του θέματος, στο οποίο εμπλέκεται και η Περιφέρεια Αττικής.

Σε ό,τι αφορά τη μετεγκατάσταση του αμαξοστασίου της ΟΣΥ που λειτουργεί μέσα στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, η συμφωνία που έχει γίνει είναι πως η μετεγκατάστασή του θα ξεκινήσει τρεις ημέρες πριν τη μεταβίβαση των μετοχών. Το υπουργείο Υποδομών ωστόσο δεν έχει κάνει απολύτως τίποτα για το ζήτημα, ενώ άγνωστο παραμένει που θα βρεθούν τα περίπου 30 εκατομμύρια ευρώ που απαιτούνται για να γίνει αυτό. 

Epirusblog Gr
5 of 5
Ελληνικό… ακίνητο: Μπαράζ νέων προβλημάτων για να ξεκολλήσει η επένδυση
Epirusblog Gr
5 of 5
πολιτική 3952996215369420995
Σχόλια

Τα Ελληνικά online καζίνο

Η τεχνολογία όσον αφορά τον διαδικτυακό τζόγο και ειδικότερα τα  online   casino ,   έχει ξεκινήσει το 2000  όπου  και  είχαμε το λαν...

Διάβασε τα πάντα για το νόμιμο στοίχημα online στο Betmasters.gr
item